नई दिल्ली। आप एक सरकारी विभाग के साथ काम कर रहे हैं और अपने सपनों के घरों को खरीदने की योजना बनाई है, समय आपके लिए अनुकूल है क्योंकि सरकार के शीर्ष बैंक ने अग्रिम ऋण पर ब्याज दर को घटाकर एक घर बनाने के लिए तैयार किया है। केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए, हाउस बिल्डिंग एडवांस (HBA) पर ब्याज दर 8.5 प्रतिशत से घटाकर 7.9 प्रतिशत कर दी गई है।
आवास और शहरी मंत्रालय के अनुसार, नई ब्याज दर 1 अक्टूबर से प्रभावी है, और यह दर एक वर्ष के लिए प्रभावी रहेगी। सरकार के इस कदम को आवासीय क्षेत्र में मांग बढ़ाने की दिशा में एक और कदम के रूप में देखा जा रहा है। मंत्रालय के आधिकारिक बयान में कहा गया है कि सरकारी कर्मचारियों के लिए एक वर्ष के लिए गृह निर्माण अग्रिम पर ब्याज दर ऋण राशि की परवाह किए बिना कम कर दी गई है। अगर ऐसे कर्मचारी एचबीए का विकल्प चुनते हैं तो ब्याज 7.9 प्रतिशत की दर से लिया जाएगा।
इस प्रणाली के तहत, नियम केंद्र सरकार के नियमित कर्मचारियों के लिए ऋण के रूप में अग्रिम और अस्थायी कर्मचारियों के लिए भी हैं जो 5 साल से लगातार सेवा में हैं। बयान के अनुसार, मंत्रालय-विभागों को एचबीए नियमों के तहत अपने कर्मचारियों को एसबीए देने का अधिकार है।
पिछले महीने, केंद्रीय वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने कहा कि गृह निर्माण अग्रिम पर ब्याज दर कम हो जाएगी और इसे 10-वर्षीय सरकारी प्रतिभूतियों के रिटर्न से जोड़ा जाएगा। उसने कहा है कि घरों की मांग को बढ़ाने में सरकारी कर्मचारियों का बड़ा योगदान है, इसलिए, इस नवीनतम निर्णय से अधिक से अधिक सरकारी कर्मचारियों को एक नया घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा।
इस बीच, आरबीआई की मौद्रिक पुलिस की घोषणा के साथ, रेपो दर को कम करना, अगर आपने 20 साल के लिए 20 लाख रुपये का होम लोन लिया है, और 16979 रुपये की ईएमआई चुका रहे हैं, तो आप अब 16,667 रुपये कम कर देंगे, सालाना 3744 रुपये की बचत।
20 साल के लिए 30 लाख रुपये के होम लोन पर, आप 25,940 रुपये की ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं, लेकिन अब आप 25,468 रुपये का भुगतान करेंगे, जिससे सालाना आधार पर 5664 रुपये की बचत होगी, जबकि 20 साल के लिए आपके 50 लाख रुपये के होम लोन पर 43233 रुपये की ईएमआई का भुगतान, लेकिन अब आप 42466 रुपये की कम ईएमआई का भुगतान करेंगे, जिससे सालाना 9444 रुपये की बचत होगी।
