भारतीय रिजर्व बैंक के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने शुक्रवार को रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती करके इसे 6.25 प्रतिशत करने की घोषणा की, जिससे ब्याज दरों में कमी और समान मासिक किस्तों में कमी का रास्ता साफ हो गया।
1 अक्टूबर, 2019 के बाद स्वीकृत सभी खुदरा फ़्लोटिंग-रेट लोन एक बाहरी बेंचमार्क से जुड़े हैं, जो कि ज़्यादातर मामलों में रेपो दर है, इसलिए दर में कटौती से सीधे होम लोन लेने वालों को लाभ होगा। भारत में अधिकांश होम लोन फ़्लोटिंग ब्याज दरों पर चलते हैं। परिणामस्वरूप, ब्याज का बोझ और उनकी EMI कम हो जाएगी, जिससे घर के मालिकों को राहत मिलेगी।
मुद्रास्फीति की चिंताओं को कम करने और आर्थिक विकास को पुनर्जीवित करने के उद्देश्य से सरकार की पहलों के कारण दरों में कटौती की गई है। उल्लेखनीय रूप से, दिसंबर की मुद्रास्फीति दर पिछले महीने के 5.48 प्रतिशत से घटकर चार महीने के निचले स्तर 5.22 प्रतिशत पर आ गई, जिसका मुख्य कारण खाद्य कीमतों में वृद्धि में कमी है।
अक्टूबर 2019 से, बैंकों ने होम लोन सहित फ्लोटिंग-रेट रिटेल लोन को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ा है, जो कि अधिकांश बैंकों के लिए रेपो दर है। परिणामस्वरूप, रेपो दर में कोई भी बदलाव इन ऋणों पर ब्याज दरों को सीधे प्रभावित करता है। जब रेपो दर में कटौती की जाती है, तो उधारकर्ताओं को कम ब्याज दरों का लाभ मिलता है, लेकिन जब इसे बढ़ाया जाता है, तो उन पर ब्याज का बोझ बढ़ जाता है।
RBI ने रेपो दर में कटौती के साथ अपना सबसे लंबा विराम तोड़ा है, जो लगभग पाँच वर्षों में पहली बार है। पिछली बार आरबीआई ने मई 2020 में ब्याज दरों में कटौती की थी, जब उसने कोविड-19 महामारी के प्रभाव से अर्थव्यवस्था को बचाने के लिए रेपो दर को घटाकर 4 प्रतिशत कर दिया था। मई 2022 से, केंद्रीय बैंक ने बढ़ती मुद्रास्फीति, आपूर्ति श्रृंखला व्यवधानों और वैश्विक मूल्य वृद्धि से निपटने के लिए रेपो दर को सात बार बढ़ाकर 6.5 प्रतिशत कर दिया है। दरों में यह ठहराव फरवरी 2023 से प्रभावी था, जिससे यह हालिया दर कटौती एक महत्वपूर्ण विकास बन गई।
