अगर आप होम लोन लेना चाहते हैं तो कुछ बातों का ख्याल रखना आपके लिए बहुत ज़रूरी होता है इसलिए जब भी होम लोन लेने जाए तो राशि, ब्याज दर, पुनर्भुगतान विकल्प आदि पहलुओं पर विचार ज़रूर करें। इनमें से ऋण पुनर्भुगतान एक ऐसा कारक है जो बहुत महत्वपूर्ण है जिसे समझना बहुत ज़रूरी है.
जब आप गृह ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो आप एक निश्चित अवधि में ब्याज सहित धनराशि का भुगतान करना चाहते हैं। इस पूर्व-निर्धारित अवधि को ऋण अवधि यानी पुनर्भुगतान अवधि कहा जाता है। यह वह अवधि है जिसके लिए आप बैंकों से पैसा उधार ले सकते हैं और वह समय सीमा (पुनर्भुगतान अवधि) जिसके लिए आपको इसे चुकाना है। ऐसे में आपको होम लोन के लिए आवेदन करने से पहले की अवधि पर विचार कर लेना चाहिए.
लॉन्ग टर्म होम लोन आपको 5 साल से ज्यादा की अवधि के लिए दिया जाता है. आप गृह ऋण की अधिकतम अवधि 30 साल तक भी बढ़वा सकते हैं. आपको 5 वर्ष या उससे कम अवधि के लिए दिया गया कोई भी ऋण अल्पकालिक होता है। लंबी अवधि आपको ऋण चुकाने के लिए ज़्यादा समय प्रदान करती है। इसलिए, ब्याज दरें आमतौर पर कम होती हैं। जबकि छोटे ऋण अवधि की भरपाई के लिए बैंक आपसे अधिक ब्याज दरें वसूलते हैं।
चूंकि लोन की अवधि लंबी होती है, इसलिए रकम भी अधिक होती है. इसलिए बैंक आपकी ऋण राशि स्वीकृत करने से पहले आपके क्रेडिट इतिहास और अन्य पहलुओं की जांच करता है। लघु अवधि ऋण पुनर्भुगतान के अल्प विस्तार की अनुमति देती है जिससे केवल छोटी राशि का ही वितरण संभव होता है।
जब छोटी अवधि या लंबी अवधि के गृह ऋण के बीच चयन की बात आती है, तो कोई ठोस जवाब नहीं होता है। आपके द्वारा चुना गया कार्यकाल आपकी आवश्यकताओं और ऋण राशि चुकाने की आपकी क्षमता पर निर्भर होना चाहिए। होम लोन की अवधि तय करते समय अपने घर की ज़रूरतों, लागतों और व्यक्तिगत वित्त पर विचार करें।
