RBI की मौद्रिक नीति में रेपो रेट में कोई बदलाव न होने से होम लोन, कार लोन समेत सभी तरह के लोन लेने वाले लोगों को निराशा हाथ लगी है. हालांकि RBI ने इस बात के भी संकेत दिए हैं कि महंगाई कम हो रही है जिसका मतलब ये भी है कि आगामी मौद्रिक नीति में ब्याज दरों में कटौती होगी. एक रिपोर्ट के अनुसार केंद्रीय आने वाले महीनों में रेपो रेट में 50-75 बेसिस प्वाइंट की कटौती करेगा जिससे 18 महीने के भीतर दरें 5.75% हो जाएंगी। इससे होम लोन की EMI का बोझ कम हो जाएगा। जानकारों के अनुसार इस साल होम लोन की ईएमआई में 3.5 फीसदी की गिरावट आ सकती है।
विशेषज्ञों का कहना है कि आने वाले महीनों में ब्याज दरों में कटौती की पूरी उम्मीद है. फ़ौरन लाभ हासिल करने के लिए आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपकी ऋण व्यवस्था बाहरी बेंचमार्क-लिंक्ड लेंडिंग रेट (EBLR ) से जुड़ी हुई है। यह जानने के लिए अपने बैंक से संपर्क करें कि क्या आपकी ऋण व्यवस्था बीपीएलआर, बेस रेट या एमसीएलआर जैसी किसी अन्य पुरानी व्यवस्था के तहत है। यदि हां तो आपको EBLR में ऋण व्यवस्था में बदलाव के लिए आवेदन करना होगा।
अगर आपने किसी NBFC या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से होम लोन लिया है तो आपको EBLR में स्विच करने का विकल्प नहीं मिलेगा। आपके लिए ऐसे ऋणदाता के साथ बने रहना बेहतर होगा जो अपने मौजूदा उधारकर्ताओं को होम लोन पर सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दरों की पेशकश करने के लिए जाना जाता है। अगर वह ऐसा नहीं करता है तो आप होम लोन ट्रांसफर का ऑप्शन चुन सकते हैं. होम लोन पर ब्याज दरें पहले से ही 2023 के स्तर से कम हैं। एक समय होम लोन पर ब्याज दरें 9 फीसदी तक पहुंच गई थीं.जो अब घटकर 8.30% के दायरे पर आ गया है।
