लेह। भारतीय स्टेट बैंक के अध्यक्ष रजनीश कुमार ने कहा कि सबसे बड़ा ऋणदाता रिज़र्व बैंक से स्पष्टीकरण मांगेगा कि क्या वह शुरुआत में निश्चित दरों के साथ दीर्घकालिक होम लोन की पेशकश कर सकता है और बाद में इसे अस्थायी दरों में परिवर्तित कर सकता है।
यह कदम रिजर्व बैंक द्वारा बैंकों को सभी खुदरा उधार को अस्थायी दरों पर स्थानांतरित करने के लिए अनिवार्य करने के बाद आया है जो रेपो दर जैसे बाहरी बेंचमार्क द्वारा निर्धारित किए जाएंगे। कुमार ने कहा कि फ्लोटिंग दरों पर आरबीआई के नए नियमों के बाद निश्चित दरों के उत्पादों के साथ कैसे आगे बढ़ सकते हैं, इस पर स्पष्टता की कमी है। रेपो रेट में उतार-चढ़ाव की ओर इशारा करते हुए उन्होंने कहा कि कुछ होम बायर्स चाहते हैं कि उनकी लोन की दरें तय हों।
ऐसे खरीदारों के लिए, यह एक-फिक्स्ड-फ्लोटिंग ’उत्पाद पेश कर सकता है, जिसमें दरों को पांच से दस साल के शुरुआती समय के लिए बंद कर दिया जाता है, और फिर अस्थायी हो जाता है। उन्होंने कहा कि भविष्य में देयता आंदोलनों को प्रोजेक्ट करने में बैंक की अक्षमता के कारण उत्पाद को बाद के हिस्से में तैरने की आवश्यकता उत्पन्न होती है, उन्होंने कहा, आम तौर पर होम लोन लगभग 30 वर्षों के लिए होते हैं।
यह ध्यान दिया जा सकता है कि केंद्रीय बैंक जिस दर पर प्रणाली को उधार देता है वह नौ साल के निचले स्तर 5.40 प्रतिशत पर है। सप्ताहांत में यहां पत्रकारों से बात करते हुए, कुमार ने कहा कि खुदरा खंड के लिए फ्लोटिंग रेट उत्पादों पर केंद्रीय बैंक के हालिया दिशानिर्देशों ने स्पष्टता की आवश्यकता को पूरा किया है। कुमार ने स्पष्ट किया है कि परिसंपत्ति देयता प्रबंधन के नजरिए से, 30 साल की तरह दीर्घावधि के लिए एक निश्चित दर उत्पाद होना मुश्किल है, बैंक से अब होम लोन की अधिकतम अवधि। कुछ निजी क्षेत्र के साथी ऋण लेने वाले की उम्र के आधार पर 35 वर्ष तक के होम लोन देते हैं।
