भारतीय रिजर्व बैंक ने 8 अगस्त को अपनी मौद्रिक नीति समितिकी समीक्षा में लगातार नौवीं बार रेपो दर को 6.5 प्रतिशत पर स्थिर रखा है। यथास्थिति के साथ, उधारकर्ताओं के लिए होम लोन की ब्याज दरें और समान मासिक किस्तें अपरिवर्तित बनी हुई हैं। RBI के इस फैसले पर अब जानकारों की प्रतिक्रिया सामने आने लगी है.
बेसिक होम लोन के सीईओ और सह-संस्थापक अतुल मोंगा के मुताबिक RBI द्वारा रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के निर्णय से होम लोन बाज़ार पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।” उन्होंने कहा कि बजट के बाद, मौद्रिक नीति समिति की घोषणा ने बहुत ज़रूरी स्थिरता प्रदान की है, जिससे घर के मालिकों को राहत मिली है। स्थिर दरें रियल एस्टेट और ऋण क्षेत्रों में सकारात्मक भावना को दर्शाती हैं, जो ऋणदाताओं को घर खरीदारों को अपने ऋण प्रवाह को बढ़ाने का अवसर प्रदान करती हैं।
1 अक्टूबर, 2019 से, बैंकों ने फ़्लोटिंग-रेट रिटेल लोन को बाहरी बेंचमार्क से जोड़ा है, जो कि ज़्यादातर मामलों में रेपो दर है। इसलिए, रेपो दर में कोई भी बदलाव सीधे उन ऋणों पर ब्याज दरों को प्रभावित करता है। कई अर्थशास्त्रियों को उम्मीद है कि अगर खाद्य मुद्रास्फीति आरबीआई के आराम क्षेत्र के भीतर एक स्तर तक कम हो जाती है, तो एमपीसी अक्टूबर में अपना रुख बदलकर तटस्थ कर देगा और दिसंबर से दरों में कटौती का चक्र शुरू कर देगा। मौजूदा उधारकर्ताओं को कुछ और महीनों तक उच्च ब्याज दरों का सामना करना पड़ेगा।
बैंकबाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी कहते हैं, “अपरिवर्तित रेपो दर और आगामी एमपीसी बैठकों में संभावित दरों में कटौती होम लोन उधारकर्ताओं के लिए सकारात्मक संकेत हैं, जिससे उनके लिए घर खरीदने का निर्णय लेने और मौजूदा उधारकर्ताओं के लिए अपने ऋण चुकाने और अपने बोझ को कम करने का यह एक उपयुक्त समय है।”
