होम लोन सबसे लंबी अवधि वाला लोन होता है। इसलिए इसमें आपको लॉन्ग टर्म में भारी-भरकम ब्याज अदा करना होता है। होम लोन लेते समय ग्राहकों को कई सारी बातों का ध्यान रखना चाहिए। होम लोन के साथ लगने वाले अलग अलग चार्जेज भी इनमें से एक हैं। लेकिन क्या इनके बारे में आपको जानकारी है, अगर नहीं है हम बताते हैं
सबसे पहले होम लोन आवेदन की प्रोसेसिंग के लिए आपको एप्लीकेशन देनी पड़ती है और आपसे उसकी फीस ली जाती है फिर चाहे आपको लोन मिले या न मिले, यह फीस वापस भी नहीं होती है। इसलिए एप्लीकेशन देने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि आपको किस बैंक या एनबीएफसी से लोन लेना है।
आवेदन शुल्क ऋण आवेदन के साथ अग्रिम रूप से लिया जाता है। हालाँकि, कुछ बैंक इस शुल्क का एक हिस्सा ऋण आवेदन के साथ और बाकी ऋण प्राप्त करने से पहले भुगतान करने की सुविधा प्रदान करते हैं। यह शुल्क या तो फ्लैट है या ऋण के प्रतिशत के रूप में, वित्तीय संस्थान या बैंक द्वारा निर्धारित किया जाता है। यहां बात समझौते की है.
बैंक या NBFC आमतौर पर प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति की छानबीन के लिए बाहरी वकीलों को हायर करते हैं। इसलिए वकील का खर्चा भी वित्तीय संस्थान अपने ग्राहकों से ही वसूलते हैं। हाँ, अगर इस प्रॉपर्टी को संस्थान ने पहले ही कानूनी रूप से मंजूरी दे दी है तो यह चार्ज नहीं लगता है। आप प्रोजेक्ट में निवेश से पहले इस बात की जानकारी हासिल कर सकते हैं उसको पहले से मंजूरी मिली तो नहीं है। इस तरह से आप लीगल फीस बचा सकते हैं।
मोर्डगेज फीस होम लोन का चुनाव करते समय लगती है जो आमतौर पर होम लोन के पर्सेंटेज के रूप में होती है और लोन लेने के लिए अदा की जाने वाली कुल फीस राशि का यह एक बड़ा हिस्सा होती है। हालाँकि कहीं कहीं ऑफर में ये फीस माफ़ भी हो जाती है.
कुछ बैंक या NBFC लोन की प्रोसेसिंग और लोन मंजूरी के बाद एक निर्धारित टाइम लिमिट में लोन नहीं लेने की स्थिति में कमिटमेंट फीस वसूलते हैं। यह एक ऐसी फीस है जो मंज़ूर लोन पर वसूली जाती है।
