किसी के लिए भी घर खरीदना बहुत बड़ी बात होती है। लेकिन आम तौर पर लोगों के पास इतनी बड़ी बचत नहीं होती कि वो घर खरीद सकें, ऐसे में वे घर खरीदने के लिए बैंकों से लोन का सहारा लेते हैं। लगभग सभी प्रमुख बैंक और कई एनबीएफसी अपने ग्राहकों को होम लोन देते हैं। लेकिन क्या आप जानते हैं कि होम लोन लेने के समय लगने वाले चार्जेज क्या क्या होते हैं? चलिए हम बताते हैं.
होम लोन आवेदन की प्रोसेसिंग के लिए लिया जाने वाला शुल्क आवेदन शुल्क या आवेदन शुल्क कहलाता है। यह शुल्क लागू होता है चाहे आपको लोन मिले या नहीं। यह शुल्क वापसी योग्य नहीं है. यदि आप किसी बैंक या एनबीएफसी को ऋण आवेदन जमा करते हैं और फिर अपना मन बदल लेते हैं, तो आपका आवेदन शुल्क व्यर्थ हो जाएगा।
यदि ऋण संसाधित और स्वीकृत होने के बाद एक निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर ऋण नहीं लिया जाता है, तो कुछ बैंक या एनबीएफसी प्रतिबद्धता शुल्क लेते हैं। यह एक शुल्क है जो असंवितरित ऋणों पर लगाया जाता है। यह शुल्क आमतौर पर स्वीकृत और वितरित राशि के बीच अंतर के प्रतिशत के रूप में लिया जाता है।
बैंक या एनबीएफसी आमतौर पर संपत्ति की कानूनी स्थिति की जांच के लिए बाहरी वकीलों को नियुक्त करते हैं। इसके लिए वकील जो फीस लेते हैं, वह वित्तीय संस्थाएं अपने ग्राहकों से वसूलती हैं। आपको संस्थान से जांच करनी चाहिए कि जिस प्रोजेक्ट में आप निवेश करने जा रहे हैं वह पहले ही स्वीकृत हो चुका है या नहीं। इस तरह आप कानूनी फीस बचा सकते हैं।
प्रीपेमेंट का मतलब है कि ऋण धारक ऋण अवधि समाप्त होने से पहले पूरी या शेष राशि का भुगतान करता है। इससे बैंक को ब्याज दर में नुकसान होता है, इसलिए इस नुकसान की कुछ हद तक भरपाई करने के लिए बैंक जुर्माना लगाते हैं। अलग-अलग बैंकों में ये चार्ज अलग-अलग होते हैं.
