नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल चंडीगढ़ के पिछले आदेश को पलटते हुए नेशनल कंपनी लॉ अपीलेट ट्रिब्यूनल ने इंडियाबुल्स रियल एस्टेट और एम्बेसी ग्रुप को बड़ी राहत देते हुए उनके लंबे समय से लंबित विलय को मंजूरी दे दी है।
एनसीएलएटी की दो सदस्यीय पीठ ने मई 2023 के एनसीएलटी के आदेश को खारिज कर दिया, जिसने भारतीय प्रतिस्पर्धा आयोग, स्टॉक एक्सचेंजों, रजिस्ट्रार ऑफ कंपनीज और शेयरधारकों और लेनदारों की मंजूरी प्राप्त करने के बावजूद विलय को रोक दिया था।
बेंच ने कहा, हम एनसीएलटी, चंडीगढ़ के विवादित आदेश को खारिज करते हैं और अपीलकर्ताओं- इंडियाबुल्स रियल एस्टेट, एम्बेसी वन और एनएएम एस्टेट्स के बीच विलय की योजना को मंजूरी देने की प्रार्थना को स्वीकार करते हैं। योजना के तहत मूल्यांकन और शेयर स्वैप अनुपात के बारे में आयकर विभाग द्वारा उठाई गई आपत्तियों के कारण विलय में 18 महीने से अधिक की देरी हुई थी। हालांकि, अपीलीय न्यायाधिकरण ने फैसला सुनाया कि NCLT ने सार्वभौमिक रूप से मान्यता प्राप्त डिस्काउंटेड कैश फ्लो पद्धति का उपयोग करके विशेषज्ञों द्वारा किए गए मूल्यांकन में हस्तक्षेप करके गलती की।
एनसीएलएटी ने कहा कि ऐसे मामलों में शेयरधारकों, लेनदारों और शामिल निदेशक मंडल की व्यावसायिक समझदारी को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। न्यायाधिकरण ने पाया कि कार्यवाही के दौरान आयकर विभाग ने न्यायाधिकरण के विवेक पर अंतिम निर्णय टाल दिया था। इंडियाबुल्स रियल एस्टेट, जिसे अब इक्विनॉक्स इंडिया डेवलपमेंट्स के नाम से जाना जाता है, ने अपीलीय न्यायाधिकरण को आश्वासन दिया कि वह विलय से उत्पन्न होने वाली सभी कर देनदारियों को वहन करेगा। एनसीएलएटी ने शामिल कंपनियों को विलय के बाद वैधानिक आवश्यकताओं का पूर्ण अनुपालन सुनिश्चित करने का भी निर्देश दिया।
इस विलय का उद्देश्य उत्तर भारत में आईबीआरईएल के परिचालन को एनएएम एस्टेट्स और दक्षिण भारत में एम्बेसी वन कमर्शियल प्रॉपर्टी डेवलपमेंट्स (ईओसीपीडीपीएल) की उपस्थिति के साथ मिलाकर एक अखिल भारतीय रियल एस्टेट कंपनी बनाना है।
