भारतीय रिजर्व बैंक के ताजा आंकड़ों के अनुसार पिछले दो वित्तीय वर्षों में हाउसिंग सेक्टर का बकाया कर्ज करीब 10 लाख करोड़ रुपये बढ़ गया और इस साल मार्च में रिकॉर्ड 27.23 लाख करोड़ रुपये तक पहुंच गया. आरबीआई के ‘सेक्टर वाइज डिस्ट्रीब्यूशन ऑफ बैंक क्रेडिट’ डेटा में यह जानकारी दी गई है।
आंकड़ों के मुताबिक, मार्च 2024 के लिए बैंक ऋणों के क्षेत्रवार वितरण पर भारतीय रिजर्व बैंक के आंकड़ों के अनुसार, आवास के लिए बकाया ऋण मार्च 2024 में 27,22,720 करोड़ रुपये था। यमार्च, 2023 में 88,532 करोड़ रुपये और मार्च, 2022 में 17,26,697 करोड़ रुपये। आंकड़ों से यह भी पता चला कि वाणिज्यिक अचल संपत्ति के लिए बकाया ऋण मार्च 2024 में 4,48,145 करोड़ रुपये था।
संपत्ति सलाहकारों की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले दो वित्तीय वर्षों में घर की बिक्री और कीमतों में काफी वृद्धि हुई है। होम लोन में ऊंची वृद्धि आवासीय क्षेत्र के सभी क्षेत्रों में तेजी के कारण है। सरकार के प्रयासों से विशेष रूप से किफायती आवास खंड में तेजी देखी गई है। हाउसिंग लोन ग्रोथ मजबूत रहेगी, लेकिन हाई बेस के चलते इसमें 15-20 फीसदी की गिरावट आ सकती है।
आरबीआई के आंकड़ों पर टिप्पणी करते हुए, रियल एस्टेट एनालिटिक्स कंपनी प्रॉपइक्विटी ने कहा कि बकाया आवास ऋण में वृद्धि मुख्य रूप से पिछले दो वित्तीय वर्षों में पेश की गई और बेची गई संपत्तियों की मात्रा से प्रेरित थी। वित्तीय वर्ष 2020-21 से पहली श्रेणी के शहरों में 50-100 फीसदी के बीच कीमतों में बढ़ोतरी देखी गई है. इससे प्रति संपत्ति औसत ऋण आकार में वृद्धि हुई। जसूजा को उम्मीद है कि हाउसिंग सेक्टर सेगमेंट में तेजी बनी रहेगी क्योंकि आवासीय रियल एस्टेट की मांग मजबूत बनी हुई है।
