नई दिल्ली। अर्थव्यवस्था में गिरती ब्याज दर के साथ भारतीय स्टेट बैंक जैसे कुछ ऋणदाता होम लोन पर बहुत आकर्षक ब्याज दर की पेशकश कर रहे हैं। आपको बता दें कि SBI होम लोन की ब्याज दरों में 7.90% तक गिरावट दर्ज की गई है। कुछ उधारदाताओं को कम ब्याज दर मौजूदा होम लोन को स्विच करने के लिए प्रेरित करती है।
जैसा कि होम लोन दीर्घकालिक ऋण हैं, इसलिये इसकी दर में एक छोटी सी कमी उधारकर्ता के लिए बड़ी बचत का कारण बनेगी। यहां उल्लेख करने योग्य बात यह है कि पुनर्भुगतान अवधि के 20 वर्षों के लिए 30 लाख रुपये के ऋण पर ब्याज दर में 50 आधार अंकों की कमी से उधारकर्ता के लिए लगभग 2.4 लाख रुपये की ब्याज बचत होगी।
इन चीजों का रखें ध्यान, लोन चुकाने में मिलेगी मदद:
अपने होम लोन को स्विच करते समय आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि शेष पुनर्भुगतान की अवधि पांच साल से अधिक हो अन्यथा आपको कम ब्याज दरों का लाभ नहीं मिल पाएगा क्योंकि होम लोन को स्विच करने में कुछ लागत शामिल होती है जैसे ऋणदाता द्वारा प्रोसेसिंग शुल्क शुल्क। हमेशा अपने होम लोन को जल्द से जल्द स्विच करने की सलाह दी जाती है यदि आपका ऋणदाता अन्य उधारदाताओं की तुलना में उच्च दर चार्ज कर रहा है।
ऐसे होम लोन का विकल्प न चुनें जो छोटी अवधि के लिए कम दर की पेशकश करते हैं और प्रस्ताव अवधि समाप्त होने के बाद दरों में वृद्धि करते हैं। समय पर ईएमआई भुगतान करना महत्वपूर्ण है क्योंकि अनियमित भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड होने पर ऋण हस्तांतरण संभव नहीं हो सकता है। आमतौर पर ऋणदाता आपके पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड की जांच करने के लिए अपने मौजूदा ऋणदाता से आपके ऋण खाते का विवरण मांगते हैं।
भविष्य की बाधाओं से बचने के लिए, अपने ऋणदाता से एक बयान प्राप्त करें, जिसमें कहा गया है कि संपत्ति के दस्तावेज एक निश्चित समय-सीमा के भीतर भेजे जाएंगे। सुनिश्चित करें कि जिस ऋणदाता को आप अपना ऋण हस्तांतरित कर रहे हैं, वह किसी भी प्रकार का जुर्माना नहीं वसूलता है। ये वे शुल्क हैं जो बैंकों द्वारा ऋण के शीघ्र समापन के लिए लगाए जाते हैं।
ऋणदाता द्वारा चार्ज किए गए प्रसंस्करण शुल्क पर बातचीत करने का प्रयास करें। एसबीआई जैसे कुछ उधारदाताओं ने वर्तमान में होम लोन ट्रांसफर पर प्रोसेसिंग शुल्क माफ कर दिया है।
