नोएडा-ग्रेटर नोएडा में फ्लैटों की रजिस्ट्री खुलने से नए खरीदारों को झटका लगा है। दरअसल, फ्लैट की रजिस्ट्री खुलने के बाद से कीमतों में बड़ा उछाल आया है. इसके चलते कई खरीदार अब चाहकर भी अपना फ्लैट नहीं खरीद पा रहे हैं। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों का मानना है कि रुकी हुई रजिस्ट्री खुलते ही प्रॉपर्टी की कीमतों ने अलग राह पकड़ ली है। एक बिल्डर पंजीकृत फ्लैटों की कीमत पिछले फ्लैट से औसतन 30-40% बढ़ाकर बेच रहा है क्योंकि अब ऐसी बहुत कम इकाइयाँ बची हैं। घर खरीदार भी भविष्य में दिक्कतों से बचने के लिए सिर्फ रजिस्टर्ड फ्लैट ही खरीदना चाहते हैं। नोएडा हो या ग्रेटर नोएडा या फिर ग्रेटर नोएडा वेस्ट, कुछ सेक्टरों में प्रॉपर्टी के रेट एक साल में ही करीब 2 से 3 गुना तक महंगे हो गए हैं।
क्रेडाई पश्चिमी यूपी के सचिव दिनेश गुप्ता के मुताबिक, प्राधिकरण द्वारा अमिताभ कांत समिति की सिफारिशें स्वीकार करने के बाद लगभग 95% समस्याएं हल हो गई हैं। लगभग 90% बिल्डरों ने 25% राशि जमा कर दी है और पंजीकरण चरणबद्ध तरीके से किए जा रहे हैं जो रियल्टी क्षेत्र के लिए बूस्टर के रूप में काम करेगा। प्रॉपर्टी बाजार पूरी तरह से डिमांड-सप्लाई चेन की तरह काम करता है. घर खरीदार भी अब पहले से ज्यादा जागरूक हैं और पजेशन के साथ रजिस्ट्रेशन वाले घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं। इसलिए पंजीकृत संपत्ति की मांग बढ़ रही है। इसका असर कीमत पर भी दिख रहा है. कीमत तेजी से बढ़ रही है.
गौरतलब है कि अमिताभ कांत कमेटी की सिफारिशें मानने के बाद नोएडा में गौतमबुद्ध नगर में प्रमोटर्स के विभिन्न प्रोजेक्टों में 12,000 रजिस्ट्रियां होने का रास्ता खुल गया है, जिनमें से 1200 रजिस्ट्रियां हो चुकी हैं. ग्रेटर नोएडा की बात करें तो प्राधिकरण ने 50,000 से ज्यादा रजिस्ट्रियों की अनुमति दे दी है और करीब 14,000 रजिस्ट्रियां शुरू हो चुकी हैं. रेडी टू मूव के साथ, पंजीकृत घर अब नया बेंचमार्क बन गए हैं जो निवेश को सुरक्षित बनाता है।
