आने वाले दिनों में मकानों की कीमतों में कमी आ सकती है। उच्च तुलनात्मक आधार के कारण चालू वित्त वर्ष में आवास की मांग और कीमतें कम होने की संभावना है। इस दौरान बिक्री में 8 से 10 फीसदी और कीमतों में करीब 5 फीसदी सालाना बढ़ोतरी की उम्मीद है. इंडिया रेटिंग्स एंड रिसर्च ने मंगलवार को जारी अपनी रिपोर्ट में चालू वित्त वर्ष के लिए आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए neutral दृष्टिकोण बनाए रखा है।
इंडिया रेटिंग्स एंड रिसर्च ने एक बयान में कहा, “कम ब्याज दरें और स्थिरता खरीदारी और कीमतों को सपोर्ट दे सकती है।” हालाँकि, पिछले वित्तीय वर्ष के उच्च तुलनात्मक आधार को देखते हुए, विकास दर कम होने की संभावना है। आवासीय रियल एस्टेट बाजार ने पिछले वित्तीय वर्ष के पहले 9 महीनों (अप्रैल-दिसंबर) के दौरान मजबूत प्रदर्शन दर्ज किया। इस अवधि के दौरान, कीमतों में बढ़ोतरी और स्थिर ब्याज दरों के बावजूद, शीर्ष आठ रियल एस्टेट समूहों की बिक्री में साल-दर-साल 25 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई।
इंडिया रेटिंग्स में कॉरपोरेट रेटिंग्स के निदेशक महावीर शंकरलाल जैन ने कहा, ‘ज्यादातर क्षेत्रों में कीमतें बढ़ रही हैं। हमारा अनुमान है कि चालू वित्त वर्ष में प्री-सेल ग्रोथ सालाना आधार पर आठ से 10 फीसदी रहेगी. वित्तीय वर्ष 2023-24 में प्रीमियम और लक्जरी सेगमेंट में पूर्ण घरों की संख्या में वृद्धि हुई है। इसका कारण बिक्री और प्राप्तियों में तेजी के साथ नई परियोजनाओं में बढ़ोतरी है. रेटिंग एजेंसी ने कहा कि पिछले वित्त वर्ष 2023-24 के अंत में कीमतों में सालाना आधार पर 22 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है. तुलनात्मक आधार प्रभाव और बड़ी संख्या में नई परियोजनाएं शुरू करने की योजना के चलते चालू वित्त वर्ष में इसके करीब पांच फीसदी रहने का अनुमान है। इंडिया रेटिंग्स के मुताबिक, मध्यम और छोटे शहरों (टियर 2 और टियर 3) में उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद है।
